Limitrophe à Paris, la ville du Bourget a lancé une campagne de transformation urbaine de son territoire avec l’arrivée du Grand Paris, le secteur se redessine via l’architecture de ses bâtiments dans une urbanité alliant habitabilité et convivialité. Fort de ce contexte en pleine restructuration, le projet 016AFP joue un rôle important à titre d'élément architectural pivot, à la fois point d’arrivée depuis la gare et point de départ de la nouvelle Avenue Francis de Pressensé. Le projet consiste en la construction de 42 logements répartis sur les 5 niveaux, 2 commerces accessibles depuis la l'avenue, un vaste jardin collectif en paliers ainsi que 2 niveaux en sous-sol. Le volume projeté exploite les contraintes de la parcelle atypique de forme triangle rectangle afin de proposer une transition urbaine, architecturale et paysagère. Il occupe le terrain de manière efficace tout en respectant la diversité des bâtiments avoisinants et en offrant un maximum de végétations et de lumière aux occupants. Dans la continuité du linéaire bâti au nord, la volumétrie en forme de proue vient achever l’îlot en terrasses triangulaires. Afin d'offrir de généreux espaces extérieurs, la composition de la façade sur l’avenue en 4 redents alterne entre loggias aux fenêtres d’angle et étroits balcons filants tandis que les pans de façades en cœur d’îlot se dessinent en gradins offrant ainsi de multiples orientations de vues sans vis-à-vis. La volumétrie se lit ainsi comme une gradation morphologique avec des transparences et des retraits qui accompagne cette transition douce depuis l’avenue jusqu'au cœur d’îlot paysagé. Le projet tire parti de son ancrage dans un patrimoine art-déco notamment par des subdivisions tels les pilastres et encadrements qui rythment l'enveloppe. Depuis le large trottoir planté, le projet du 016AFP propose une perception maîtrisée à différentes échelles où s'entremêlent, verticales, horizontales, pleins et vides afin de répondre à la dynamique de la future Avenue.
